如果您有未使用的车库或储藏室,则可以通过将其转换为附件住所(ADU)来进行巧妙利用。

您是否知道建造辅助住宅(ADU)可以帮助您提高财产价值?您还可以通过在住宅上或与住宅相同的住宅单元赚取租金收入。

继续阅读以了解有关ADU的更多信息,包括在加利福尼亚州建立独立住宅的一些出色设计想法。

什么是附属住宅单元(ADU)?

附件住宅单元或ADU是 法律和监管条款 用于作为属性一部分的独立结构。请记住,您不能出售住房,但是如果您想赚取额外的收入,可以将其出租。

ADU是辅助住房单元,可以是独立单元,也可以连接到您的主要房屋。它可以建立在您的建筑上。另一种选择是将现有结构(例如车库)转换为单独的住宅单元。

ADU成本和车库转换

创建ADU或改装车库不需要昂贵。成本或多或少取决于您认为必要的更改。

常规转换的费用​​在2500美元到25,000美元之间,具体取决于您的要求。建造一个额外的ADU可能花费20,000美元到60,000美元以上。该范围的高端可能包括管道,新墙和底层地板。低端适用于没有水槽或连接浴室的基本住宅。

考虑到ADU和车库转换的长期成本。您可以通过偷工减料来节省金钱,例如避免隔热或使用廉价的建筑材料。但是,从长远来看,由于维修和能源成本的增加,通常会使您付出更多。

此外,您应该考虑保险的变化以及增加新房的税收影响。

ADU最佳创意& Garage Conversion

1.健身房/健身中心

当您在家建造体育馆时,为什么要支付体育馆费用?将您的车库转换为健身房并不昂贵。地板不必是高档瓷砖或层压木。您可以获得任何可以用橡胶垫覆盖的低成本地板材料,以减少受伤的风险。

锻炼身体时,保持饮用水对保持水分很重要。另外,在房间中安装立体声系统,以便在家庭健身中心抽气时可以听音乐。全长的海报和镜子也可以让您有更多的时间去健身。

2.阅览室

读ADU

在家庭装修项目中,阅览室通常被忽略。这是将所有书籍整理在一个地方的重要空间。 

您可以考虑为阅览室提供简约风格。阅览室除了沙发,桌子和书柜之外,没有其他任何东西。将简单性置于样式之上会带来一种宁静感,使用户在阅读时保持专注。

3.娱乐室

娱乐室是另一个出色的ADU和车库转换设计理念。您的朋友和家人会喜欢花时间看视频并在那里吃爆米花。

将房间连接到家庭影院系统,并为房间购买舒适的沙发和椅子。拥有繁星点点的天花板并将大照片贴在墙壁上,为房间增添个性。 

4.孩子’s Playroom

游戏室ADU

如果您有孩子,为什么不将车库改成儿童游乐区?将玩具装满房间,让他们忙几个小时。对于地板表面,请考虑投资购买耐刮擦且耐磨的乙烯基地板。这种地板的表面光滑,非常适合孩子们的游戏室。乙烯基地板也超级容易清洁。它还具有出色的隔音性能,使其成为游戏室的最佳选择。

您可以为游戏室选择任何颜色,只要可以清洗油漆即可。具有陶瓷光泽的乳胶漆是一个很好的选择,因为它易于清洁。但是,避免使用哑光的油漆,因为它很难清洗。具有低光泽的涂料是优选的,因为可以清洁壁而不损害涂料的颜色。选择油漆颜色之前,建议使用测试仪来检查饰面是否易于清洁。

5.办公空间

由于COVID-19大流行,大多数人可以无限期在家工作,因此对于ADU而言,家庭办公室可能是个好主意。将桌子,椅子和储物柜放置在房间中。您还可以考虑使用单独的小型会议区与客户举行会议。

如果您的家人也需要在家工作,则可以通过放置额外的座椅和书桌与他们共享空间。

掺入植物等自然元素将有助于改善办公室的氛围。 Windows是ADU设计不可或缺的一部分。这很重要,因为研究表明自然光可以对生产力和情绪产生积极影响。推荐使用带框玻璃开口的折叠门,因为它们可以提供最大的自然光。

添加内置式橱柜将有助于扩展存储空间,而开放式搁板将使纸张和其他物品保持正确的组织。

Windows应该是ADU设计的组成部分。这很重要,因为研究表明自然光可以对生产力和情绪产生重大的积极影响。推荐使用带框玻璃开口的折叠门,因为它们可以提供最大的自然光。

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